有限会社住研の新着情報

　晋一（仮称）は、マイホームに適した土地を３年程前から捜していた。
　仲介料が勿体ないと、自ら土地を捜して廻った。

「為せばなる・・云々」と上杉鷹山を見倣って日曜等を利用して捜した。
　努力の甲斐あって、理想の土地が見つかった。

　早速、所有者を調べ、交渉に入った。
　しかし、「親から相続した土地なので、売るも貸すも何も考えていない」と断られた。

　彼は小さい頃から、目標を決めたら一直線に努力するタイプで、
理想の大学も卒業し、今日に至っていた。
　努力は自分の特徴と自負していた。

　その努力の甲斐あって、ついに土地を手に入れた。
　まさに「為せばなる・・云々」だった。

　喜んだのも、土地を手にするまででした。

　土地売買に不馴れな彼は、種々の法規制があることを知らなかった。
「売った買った」で所有権が移るだけでなくて義務も付随するのです。

　市の都市計画や用途指定等の確認もせずに市販の土地売買契約書
一通で済ませたのだ。

　彼が買った土地は、都市計画では大規模道路に編入される予定だった。
　堅固な建物は建てられず、半永久的に住み続けることもできない
土地だったのです。

「騙した騙された」の問題ではなく、専門の資格者は個人の権利を
守ってくれます。
　信頼できる不動産、建築業者を頼りましょう。

（参照）宅建業法35条・都計法14条