有限会社住研の新着情報

　公夫（仮称）は、父から相続した土地を売却することにした。
　しかし、境界がはっきりしないので、現地を調べていた所、
隣接の人から苦情を受けた。
「他人の土地に勝手に入り込んで何事だ｝と強く抗議された。

　相続以来１０年近く放置していたため、測量士に相談したところ、
新しく測り直した方が良いとのことだった。
　調べると、公図も、測量図も明細なものは無かった。

　公図とは「地図に準ずる図面」と言われ、明治１８年ごろの
ものが基本になっており、順次書き直されてきてはいます。

　又、土地の境界は不動産登記上の一筆の土地の筆界を示します。
　一筆一筆を線引しますが、当事者の同意の上でのことで、勝手に
線引は出来ません。

　当事者間に、意見が食い違いがある時は、裁判所にて境界確認訴訟
をして、判決にて境界を確定します。

　平成１８年に、筆界特定登記官という組織ができて、なるべく
話し合いで決めましょうとなりました。
　期日としては６ヶ月～１年を目処にしましょうとのことです。

　土地家屋調査士の測量した図面に記名・捺印して解決するケースが
一般的です。
　当事者が実測図を作成してもらい、境界同意書に、記名・捺印し、
現場で境界杭を打ってもらう事が良いでしょう。

（参照）不動産登記６６・８１